みなさんは金融機関(銀行等)からお金をかりたことがありますか？
2018.01.22
家づくり相談室
みなさんは金融機関(銀行等)からお金をかりたことがありますか？
家を建てるとなった場合、2000万・3000万円を財布からだして買える人はそういません。
ほとんどの人が住宅ローンをくみ金融機関からお金をかりて家を建てます。
例えば3000万円を35年返済でローンを組んだとします。
35年間かけて3000万円をかえしていけばよいのでしょうか？・・・とんでもありません。そこに多大な利息がかかります。
それではどの位の利息が発生するのか？
NET上の簡単な住宅ローンシュミレーションで試算してみました。
◇H.30.1月時点 借入金3000万円 35年 金利1.4%(35年固定)の場合
・月々返済～9万円・総返済額～3800万円
・800万円の利息となります。高級な輸入車が買える金額です。ではこの金額は高いのでしょうか？
ちなみに約十数年前の金利で計算してみると・・・
◇H.19年時点 借入金3000万円 35年 金利2.5%(35年固定)の場合
・月々返済～10.7万円・総返済額～4500万円
・1500万円の利息となります。…小さな家がもう一軒たてれそうです。
この金額の差が今が借り時とされる理由です。
ここ最近、史上最低金利といわれ、今後は上昇していくと予測されており、もうすでに少しずつ上がり始めています。
明確な金額差を出すために、35年固定で試算しましたが、現在変動金利だと0.6～0.8%前後でもっと利息を下げられる可能性があります。(変動なので金利の変化によって返済額が変わってきます)
お店で物を買うのと違い、買う物の値段が同じでも支払う金額に大きな差がでてくるのが、住宅ローン。
まよっている間に出費が多くなってしまうこともありますのでご注意ください。
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